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2018潜力区域之彭州篇:“惨淡”的新城与火爆的市场!

来源:成都招聘网 时间:2018-03-06 作者:成都招聘网 浏览量:

或许是因为天高地远,在同属于远郊城市的都江堰青白江、新津等区域中,彭州在房地产市场上的表现一直较为“低调”。但今年1月30日,美的、人居不惜高价进驻彭州南部新城,引起市场强烈反响。随着成都中心城区“11+2”布局带动区域圈层升级,彭州由原三圈层升级为二圈层。今天头条君实地走访了彭州南部新城发现,该区域人气冷清,但楼市火热,随着政策红利+返乡置业潮来临,彭州房地产市场或将迎来走红的最好时机。

凄凄惨惨戚戚

头条君来到南部新城时,第一感觉就是冷清,双向六车道的马路空空如也,只能偶尔看到一两辆驾校教练车“龟行”而过。1月30日成交的地块里,位于协和大道与胜利大街交汇处东北侧的宗地已打围整平,其余地块都还未开始动工。而作为南部新城核心区域的塞纳湖就像一个乡村水塘,只有三两市民在水里钓鱼。

▲连封南街十字路口

▲塞纳湖以及在建的塞纳湖柏栎度假酒店

头条君继续沿协和大道往北走大约200m,来到了作为区域商业配套的置信·逸都城。其中只有一些餐饮店门前坐着工作人员在玩手机,其他大部分商户都未开门营业,甚至还有几家商铺尚未装修。

▲冷清的逸都城

不同于商户们的冷清,同样位于逸都城的置信售楼部门前却停满了车,与商户们的萧瑟形成了极大的反差。

房价翻了一番

头条君进到售楼部后看到,虽已快到中午,售楼部中依然人声鼎沸。一位置业顾问向头条君介绍,目前该楼盘高层均价在7000元每平米左右,虽然要等到6、7月份才会开盘,而且需要两年后交房,但每天来咨询看盘的人都很多,其中大部分是成都本地居民。

▲置信·丹郡湖岸

在距离逸都苑500m左右的丹郡湖岸,一位房产中介告诉头条君,该区域去年4、5月份时二手房价还在4000元左右,现在已到7000元。“这段时间好卖啊,过年钱都回笼了,像一些好点的户型,三天就卖出去了。”但在头条君质疑该区域人气不足时,该中介手指着西南方向打围的地块说:“这里是新城,过2-3年就好了,到时这一片都会建好,建好了人就多了啊。”

“不到一年的时间里南部新城房价上涨75%。”难道南部新城将楼市新星?

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